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一线城市二手房成交量市场陷入僵局 全线崩溃
CCN传媒图片网 www.ccnpic.com  责任编辑:吴楠   时间:2010-01-12

  2010年1月10日,中原地产发布上月二手住宅指数月报。数据显示,上月,国内二手住宅市场出现微妙变化:一线城市房价继续上扬,但成交量却全线下跌。中原监测数据显示,12月份各地新增购房需求大幅回落,市场观望情绪浓厚。

002-2072 房展会一景

ID:002-2072 房展会一景(资料图片)  图片来源:CCN传媒图片网


  中原地产研究中心研究经理瞿安新认为,目前市场观望情绪正在蔓延,二手房住宅市场陷入僵局。预计一月至二月下旬的春节前后,国内二手房市场成交量仍将继续走低,甚至可能大幅下滑。到时,国内越来越多城市的房价将有可能下探。


  中原的调查数据显示:去年12月京、沪、穗、深、津五大城市二手住宅价格延续全年楼市的惯性继续上扬,环比涨幅均超过2%。上海涨幅最高,达3.88%;广州位居第二,为3.23%。因此,近期二手住宅市场卖方心态仍然较为坚挺。不过,“营业税征收年限2改5”对二手住宅市场影响仍较为显著。

002-1517 商品房交易会

ID:002-1517 2003年的商品房交易会(资料图片)  图片来源:CCN传媒图片网 


二手房成交量全线崩溃

  五大城市二手房住宅市场成交量正在全线溃退,深圳下跌幅度最大,达到21.55%,北京次之,为21.38%。北京、深圳和天津三城市的成交量下滑幅度均超过20%,上海和广州下滑幅度相对较小。

022-6207 重庆风光(重庆市天和装饰城)

ID:022-6207 重庆城市建筑(资料图片)   图片来源:CCN传媒图片网

 

002-2080 房展会楼房沙盘

ID:002-2080 房展会楼房沙盘(资料图片)  图片来源:CCN传媒图片网


租金回报率再创新低

  相比较,租金回报率再创新低。五大城市中仅有广州租金回报率超过3%,其他城市均不足3%。天津租金回报率首次跌破3%至2.99%,在五大城市中成为第四个租金回报率不足3%的城市。 (CCN传媒图片网 吴楠)

(文章来源:大洋网-广州日报)
帝景
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ID:114111-00341
楼房沙盘
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ID:002-1617
房展会一景
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金地中心
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房展会一景
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北京冬季房展会
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房展会一景
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ID:002-1624

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